ដេលបេញចិត្ដ
- មូលហេតុនៅពីក្រោយសកម្មភាព
- ប្រភេទនៃទ្រព្យសម្បត្តិ
- ទ្រព្យសម្បត្តិដាច់ដោយឡែកឬមិនមែនអាពាហ៍ពិពាហ៍
- ទ្រព្យសម្បត្តិអាពាហ៍ពិពាហ៍ឬទ្រព្យសម្បត្តិអាពាហ៍ពិពាហ៍
- ការពារទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកក្នុងការលែងលះ
- ស្គាល់ច្បាប់រដ្ឋរបស់អ្នក
- ធ្វើនិងមិនត្រូវចងចាំ
- អ្នកមិនចាំបាច់ប្រញាប់អំពីរឿងនេះទេថ្លឹងថ្លែងជម្រើសរបស់អ្នក
ភាគច្រើនគូស្វាមីភរិយាដែលលែងលះគ្នានឹងមានគម្រោងសម្រាប់អនាគតរបស់ពួកគេរួចហើយ។ វាគ្រាន់តែត្រឹមត្រូវក្នុងការរៀបចំផែនការជាមុនមែនទេ?
ឥឡូវនេះហេតុផលសំខាន់មួយសម្រាប់បញ្ហានេះគឺដើម្បីចៀសវាងបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុនាពេលអនាគតជាពិសេសនៅពេលអ្នកកំពុងមើលថាតើអ្នកនឹងចំណាយប៉ុន្មានជាមួយការលែងលះរបស់អ្នក។ ឥឡូវនេះគូស្វាមីភរិយានឹងចាប់ផ្តើមគិតថា“ តើអ្នកអាចលក់ទ្រព្យសម្បត្តិកំឡុងពេលលែងលះបានទេ?”
មូលហេតុនៅពីក្រោយសកម្មភាព
វាអាចមានហេតុផលជាច្រើនដែលមនុស្សម្នាក់គួរតែចង់លក់ទ្រព្យសម្បត្តិកំឡុងពេលលែងលះ។ វាអាចដោយសារតែពួកគេចង់ធ្វើឱ្យទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់រលាយមុនពេលចែកផ្លូវគ្នា។ អ្នកផ្សេងទៀតចង់សងសឹកឬគ្រាន់តែដើម្បីរកលុយឱ្យខ្លួនឯង។
វាក៏មានហេតុផលផ្សេងទៀតដែលធ្វើឱ្យនរណាម្នាក់ចង់ធ្វើឱ្យទ្រព្យសម្បត្តិសកម្មដូចជាបង់ថ្លៃមេធាវីអាជីពចាប់ផ្តើមជីវិតថ្មីនិងអ្វីៗជាច្រើនទៀត។
សូមចងចាំថាទាំងអ្នកនិងប្តីឬប្រពន្ធរបស់អ្នកទោះបីជានៅក្នុងដំណើរការនៃការលែងលះមានសិទ្ធិស្របច្បាប់និងស្មើគ្នាក្នុងការចែករំលែកទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់ដែលអ្នកបានទទួលក្នុងកំឡុងពេលអាពាហ៍ពិពាហ៍របស់អ្នក។ ឥឡូវនេះប្រសិនបើអ្នកលក់វាដោយគ្មានការយល់ព្រមឬចំណេះដឹងពីអ្នកដ៏ទៃអ្នកនឹងត្រូវទទួលខុសត្រូវហើយចៅក្រមនឹងនិយាយដើម្បីសងសំណងដល់បុគ្គលម្នាក់ទៀតចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិដែលបាត់បង់។
ប្រភេទនៃទ្រព្យសម្បត្តិ
មុននឹងអ្នកសម្រេចចិត្តលើអ្វីមួយអ្នកត្រូវតែយល់ពីប្រភេទទ្រព្យជាមុនសិន។
ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកត្រូវតែត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាទ្រព្យសម្បត្តិអាពាហ៍ពិពាហ៍ឬទ្រព្យសម្បត្តិដាច់ដោយឡែក។ បន្ទាប់មកមានអ្វីដែលយើងហៅថាទ្រព្យដែលអាចបែងចែកបានមានន័យថានេះគឺជាទ្រព្យដែលបង្កើតប្រាក់ចំណូលឬមានសមត្ថភាពផ្លាស់ប្តូរតម្លៃបន្ទាប់ពីលែងលះ។
ទ្រព្យសម្បត្តិដាច់ដោយឡែកឬមិនមែនអាពាហ៍ពិពាហ៍
ទ្រព្យសម្បត្តិដាច់ដោយឡែកឬមិនមែនអាពាហ៍ពិពាហ៍រួមមានទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្តីប្រពន្ធណាមួយមុនពេលរៀបការ។ នេះអាចរួមបញ្ចូលប៉ុន្តែមិនកំណត់ចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិទ្រព្យសម្បត្តិការសន្សំនិងសូម្បីតែអំណោយឬមរតក។ មុនឬកំឡុងពេលលែងលះម្ចាស់អាចធ្វើអ្វីដែលពួកគេចង់បានចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេដោយគ្មានការទទួលខុសត្រូវ។
ទ្រព្យសម្បត្តិអាពាហ៍ពិពាហ៍ឬទ្រព្យសម្បត្តិអាពាហ៍ពិពាហ៍
ទាំងនេះគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលគ្របដណ្តប់លើទ្រព្យសម្បត្តិណាមួយដែលទទួលបានក្នុងកំឡុងពេលអាពាហ៍ពិពាហ៍ វាមិនសំខាន់ទេថាតើគូស្វាមីភរិយាណាដែលបានទិញឬទទួលបានវា។ វាជាកម្មសិទ្ធិទៅវិញទៅមកហើយនឹងត្រូវបានបែងចែកស្មើគ្នានូវសិទ្ធិឬតម្លៃនៅពេលដែលត្រូវបានរំលាយ។
ក្នុងអំឡុងពេលចរចាលែងលះអាចមានវិធីសំខាន់ពីរដើម្បីបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិអាពាហ៍ពិពាហ៍របស់អ្នក។ តុលាការនឹងវាយតម្លៃស្ថានការណ៍ហើយនឹងព្យាយាមបំបែកទ្រព្យសម្បត្តិដោយស្មើភាពមិនមែនលុះត្រាតែមានបញ្ហាដែលអាចការពារកុំអោយរឿងនេះកើតឡើង។
ការពារទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកក្នុងការលែងលះ
ការការពារទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកក្នុងការលែងលះរបស់អ្នកគឺជារឿងសំខាន់នៅពេលដែលប្តីឬប្រពន្ធរបស់អ្នកមានបញ្ហាផ្ទាល់ខ្លួនបុគ្គលិកលក្ខណៈឬគ្រាន់តែចង់នៅជាមួយអ្នក។ មានមនុស្សដែលនឹងធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាងដើម្បីឈ្នះការចរចាលែងលះ - មិនថាមានអ្វីកើតឡើង។
ត្រូវមានភាពសកម្មនិងធ្វើអ្វីដែលអ្នកអាចធ្វើបានដើម្បីការពារបញ្ហានេះក៏មានវិធីដើម្បីរារាំងប្រតិបត្តិការណាមួយពីប្តីឬប្រពន្ធរបស់អ្នកនៅពេលដំណើរការលែងលះចាប់ផ្តើម។ នេះក៏នឹងអាស្រ័យលើច្បាប់រដ្ឋរបស់អ្នកផងដែរ។
ស្គាល់ច្បាប់រដ្ឋរបស់អ្នក
រដ្ឋនីមួយៗមានច្បាប់លែងលះខុសៗគ្នាហើយនេះនឹងប៉ះពាល់ដល់របៀបដែលអ្នកអាចបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។
យកល្អគួរតែដឹងអំពីច្បាប់រដ្ឋរបស់អ្នកនៅពេលនិយាយអំពីការលែងលះហើយសុំការណែនាំប្រសិនបើអ្នកចង់ដឹងថាអ្វីដែលជាការផ្លាស់ប្តូរដ៏ឆ្លាតបំផុតដែលត្រូវធ្វើ។
តើអ្នកអាចលក់ទ្រព្យសម្បត្តិកំឡុងពេលលែងលះបានទេ? ខណៈពេលដែលរដ្ឋភាគច្រើនមិនអនុញ្ញាតឱ្យមាននេះនៅក្នុងរដ្ឋខ្លះអាចមានការលើកលែង។ ជាថ្មីម្តងទៀតករណីលែងលះគ្នាគឺខុសគ្នាហើយក្នុងករណីណាក៏ដោយដែលអ្នកត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើវាជាការសំខាន់ដែលត្រូវចងចាំពីអ្វីដែលត្រូវធ្វើនិងមិនត្រូវលក់ទ្រព្យសម្បត្តិនិងទ្រព្យសម្បត្តិ។
ធ្វើនិងមិនត្រូវចងចាំ
- ប្រសិនបើវាត្រូវបានសំរេចចិត្តព្យាយាមលក់ទ្រព្យសម្បត្តិកំឡុងពេលលែងលះដើម្បីសងបំណុលសងការលែងលះឬចែករំលែកប្រាក់ចំណេញ - នេះគឺជាអ្វីដែលត្រូវធ្វើនិងមិនត្រូវធ្វើសម្រាប់លក់ទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងការលែងលះរបស់អ្នក។
- ទទួលបានការវាយតម្លៃនូវអ្វីដែលអ្នកហៅថាតម្លៃទីផ្សារសមរម្យនៃទ្រព្យសម្បត្តិនិងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។ កុំប្រញាប់ប្រញាល់ដកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកចេញដើម្បីទទួលបានលុយរហ័ស។ ដឹងពីតម្លៃនិងទទួលបានកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់វា។
- កុំប្រញាប់ដំណើរការ។ ខណៈពេលដែលអ្នកប្រហែលជាចង់ធ្វើឱ្យទ្រព្យសម្បត្តិអាពាហ៍ពិពាហ៍ទាំងអស់របស់អ្នកឆាប់រហ័សដូច្នេះអ្នកអាចទទួលបានចំណែករបស់អ្នកសូមប្រាកដថាវាមិននាំឱ្យបាត់បង់ធំជាងនេះទេ។ ប្រសិនបើអ្នកមានឧទាហរណ៍ផ្ទះគ្រួសារ។ រង់ចាំកិច្ចព្រមព្រៀងល្អបំផុតហើយកុំរង់ចាំអ្វីដែលអ្នកអាចទទួលបានឥឡូវនេះ។ តម្លៃអាចកើនឡើងបន្ថែមម៉ោងហើយវាជាការល្អបំផុតដើម្បីពិភាក្សាវាជាមុន។
- ចូរស្វែងរកការយល់ព្រមពីប្តីឬប្រពន្ធរបស់អ្នកមុននឹងសម្រេចចិត្តលក់ទ្រព្យសម្បត្តិអាពាហ៍ពិពាហ៍របស់អ្នក។ អ្នកអាចឈ្លោះប្រកែកគ្នាគ្រប់ពេលប៉ុន្តែវាត្រឹមត្រូវដែលអនុញ្ញាតឱ្យប្តីឬប្រពន្ធរបស់អ្នកនិយាយនៅក្នុងរឿងនេះ។ ក្នុងករណីណាក៏ដោយដែលអ្នកដឹងថាវានឹងមិនដំណើរការទេ។ អ្នកប្រហែលជាចង់ស្វែងរកជំនួយពីអ្នកសម្របសម្រួល
- កុំស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការសុំជំនួយប្រសិនបើអ្នកឃើញថាប្តីឬប្រពន្ធរបស់អ្នកមិនគោរពតាមច្បាប់នៃការលែងលះរបស់អ្នកឬប្រសិនបើអ្នកឃើញថាប្តីឬប្រពន្ធរបស់អ្នកប្រញាប់ដើម្បីបំផ្លាញទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។ ក្នុងករណីណាក៏ដោយដែលមានសកម្មភាពប្រឆាំងនឹងច្បាប់នៃការលែងលះរបស់អ្នក - និយាយចេញហើយសុំជំនួយ។
- ធ្វើកិច្ចការផ្ទះរបស់អ្នកហើយមានបញ្ជីទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់របស់អ្នកនិងឯកសារដែលគាំទ្រវា។ ធ្វើដូចនេះផងដែរចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិដែលមិនមែនជាអាពាហ៍ពិពាហ៍របស់អ្នកព្រោះវាតែងតែល្អដែលមានឯកសារគ្រប់យ៉ាង។
- កុំត្រូវបានសម្របសម្រួល។ នេះមានន័យថាប្រសិនបើប្តីឬប្រពន្ធរបស់អ្នកបានដាក់លក្ខខណ្ឌនិងការវាយតម្លៃអំពីទ្រព្យសម្បត្តិអាពាហ៍ពិពាហ៍របស់អ្នកហើយសុំឱ្យអ្នកយល់ព្រម - កុំ។ យកល្អគួរតែវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកម្តងទៀតដើម្បីប្រាកដថាអ្វីៗទាំងអស់ត្រឹមត្រូវ។ អាចមានករណីបោកបញ្ឆោតជាពិសេសនៅពេលនិយាយអំពីទ្រព្យសម្បត្តិនិងការចរចាហិរញ្ញវត្ថុ។ ត្រូវដឹងខ្លួន។
អ្នកមិនចាំបាច់ប្រញាប់អំពីរឿងនេះទេថ្លឹងថ្លែងជម្រើសរបស់អ្នក
តើអ្នកអាចលក់ទ្រព្យសម្បត្តិកំឡុងពេលលែងលះបានទេ? បាទ / ចាសប្រសិនបើវាជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកមុនពេលអ្នករៀបការហើយក្នុងករណីណាក៏ដោយអ្នកចង់លក់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលអ្នកបានទទួលក្នុងពេលរៀបការអ្នកនៅតែត្រូវនិយាយអំពីវាហើយបន្ទាប់មកបែងចែកប្រាក់ដែលអ្នកនឹងទទួលបាន។
គ្រាន់តែចងចាំថាអ្នកមិនចាំបាច់ប្រញាប់ប្រញាល់អំពីរឿងនេះទេ។ អ្នកប្រហែលជាផ្តោតលើការរកប្រាក់ដែលអ្នកអាចភ្លេចថាទ្រព្យសម្បត្តិនោះមានតម្លៃប៉ុណ្ណា។ ថ្លឹងថ្លែងជម្រើសរបស់អ្នកព្រោះអ្នកមិនចង់បាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិឬទ្រព្យសម្បត្តិដ៏មានតម្លៃ។